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交易趋冷！上海二手房已连续9个月环比下跌国家统计局15日公布的2018年70个大中城市二手住宅销售价格指数显示，4个一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨1.3%；35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨1.4%。70个城市中，上海、厦门两个城市的二手住宅销售价格环比下跌。其中，上海二手住宅销售价格环比下跌0.1%。

央行发布数据显示，2019年1月新增人民币贷款3.23万亿元，1月社会融资规模增量4.64万亿元，同比增长50.5%，创下了历史新高。1月份的天量社融在一定程度上缓解了此前对于经济过度悲观的预期，2018年社融基数低，为2019年1季度社融增速回升奠定基础。我们认为2019年1季度社融增速将持续上升，预计同比增速约为18%。相应的，航空需求增速在5~6月份将逐步抬升。

但是，在下一步该怎么做的问题上特朗普和美联储态度对立。据美国《华盛顿邮报》网站8月27日报道，特朗普认为，关键是通过大幅减税和低利率刺激经济，这样企业和家庭就会出去消费。但特朗普不控制利率，控制利率的是美联储。美联储正致力于逐步提高利率，以确保经济不会过热，不形成泡沫。

实际上，一些一线城市，写字楼空置率提升的现象已经出现，未来是会演变成结构调整为主、与逆城市化潮流相结合的写字楼“去中心化”，还是任由高成本持续“挤出”中小企业？两个不同的方向，考验着市场管理者的决策能力和勇气。一线城市写字楼空置率上升国贸CBD商圈被认为是北京传媒、文化和综合服务业产业的聚集地。由于浓厚的商业氛围、发达的交通和附近相对年轻的居住人群，这里过去几年集聚了大量顺应“风口”的创业企业。其中，互联网金融企业曾是这里的主角，租户成交面积占比一度超过30%。

相比之下，Mac、iPad业务表现并不亮眼。iPad销量同比增长1%，但营收下滑5%。Mac则是遭遇销量、营收双下滑，分别下滑13%和5%。据相关媒体报道，巴菲特曾这样解释他买苹果的原因，他把苹果公司当成消费品公司，而不是科技公司，他把iphone当成一种生活必需品，他认为可以用护城河理论去分析苹果公司的商业模式。

黄明告诉记者，2017年高峰的时候，他几乎每天都要带看一到两次，而当时几乎每个月，他都能遇到带着风水先生来看楼的企业主，“我那时候挺讨厌这些先生的，格局，朝向，装潢，好像不挑点毛病就不好意思收钱，谈坏了我不少单子。”情况从2018年下半年开始逐渐发生了变化，北京和部分一线城市的产业地产开始表现低迷，部分商圈写字楼的带看量、租金和入住率持续下降。